(资料图片仅供参考)

1、房子的使用权，就是开发商当时开工时给国家的“土地出让金”。此使用年限从缴纳土地出让金之时起计算。更直白的说，就是国家的土地出租了70年，真正的所有权归国家所有。如果房子真的存在了70年，可以通过再次缴纳“土地出让金”继续使用。如果未能到达，政府将进行补偿。

2、一般买房有双证，房屋所有权证，国有土地使用证。

3、因为房子是属于买方的，有所有权，所以没有70年不是你自己的说法。土地是国有的，但开发商通过招拍挂从政府取得开发资格，并向政府缴纳土地出让金进行建设和出售。普通住宅土地使用年限为70年，从开发商与政府签订出让合同之日起计算。

4、所以70年的使用年限是指土地的使用年限。目前从最早缴纳出让金的土地来看，没有到期日，所以没有相应的案例可供参考。最大的矛盾是房子到底该往哪走还是就跟着房子走。

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